Cursus immobilier
Parcours triennal immobilier 42 heures
Trois années de spécialisation croissante, sans répétition
Ce que contient ce cursus
Trois années qui ne se distinguent pas par leurs thèmes mais par le niveau d’autonomie attendu. Année 1 : appliquer correctement les règles de ses propres actes. Année 2 : conseiller sous incertitude, et connaître la limite de son conseil. Année 3 : tenir des obligations qui courent dans le temps. Les quatre heures déontologiques comptées par le décret sur le cycle figurent en année 1 et n’y reviennent pas. Aucun module n’apparaît deux fois, et chaque année s’ouvre et se clôt sur un module choisi pour cela.
La composition, dans l’ordre
21 modules · 42 h · chaque module donne lieu à sa propre attestation.
Année 1 — Sécuriser l’opération
Appliquer correctement les règles qui encadrent ses propres actes.
- Déontologie des professionnels de l’immobilier · 2 h
Les règles de conduite conditionnent tout le reste : elles ouvrent le cycle. - Non-discrimination à l’accès au logement · 2 h
Second bloc déontologique chiffré par le décret. Compté une fois sur le cycle. - Le mandat de vente · 2 h
Le titre à agir, et la source du droit à honoraires. Rien ne commence avant. - Informer l’acquéreur · 2 h
Ce qui est dû à l’acquéreur, et quand. Vient après le mandat, comme dans un dossier. - L’avant-contrat · 2 h
L’acte qui engage. Suppose acquis le mandat et l’information due. - La copropriété · 2 h
La matière qui se greffe sur la majorité des dossiers urbains. - Lutte contre le blanchiment — immobilier · 2 h
Obligation transversale, présente du premier contact à la signature. Clôt l’année en la traversant.
Année 2 — Répondre de ses conseils
Conseiller sous incertitude : savoir ce qu’on peut affirmer, ce qu’il faut documenter, et ce qu’il faut renvoyer à un sachant.
- Responsabilité et devoir de conseil · 2 h
Ouvre l’année en posant le cadre : jusqu’où va l’obligation de conseil, où commence celle du sachant. - Estimation et avis de valeur · 2 h
Le premier écrit engageant du dossier, et le plus souvent sous-estimé comme tel. - Le financement de l’acquéreur · 2 h
Ce que l’on peut dire d’une capacité d’emprunt, et ce que l’on ne doit jamais chiffrer. - Fiscalité de la cession · 2 h
La question la plus posée par les vendeurs, et celle où l’approximation coûte le plus cher. - Urbanisme pour la transaction · 2 h
Ce que le bien peut devenir : la question qui décide d’un achat sur deux en zone tendue. - Technique du bâtiment · 2 h
Lire un rapport, nommer une pathologie, et ne pas conclure à la place d’un homme de l’art. - Performance énergétique · 2 h
Clôt l’année sur le sujet qui relie technique, valeur et droit de louer.
Année 3 — Tenir la relation dans la durée
Tenir des obligations continues, les tracer, et anticiper ce qui se dégrade lentement.
- Le mandat de gestion · 2 h
Le pendant du mandat de transaction, avec un régime de rémunération et de compte rendu distinct. - Le bail d’habitation · 2 h
Le contrat qui dure, ses mentions imposées et ses annexes. - Loyers, charges et révision · 2 h
Ce qui se recalcule chaque année, et où les erreurs se répètent silencieusement. - États des lieux et réparations locatives · 2 h
Le document qui décide d’un litige de fin de bail, deux ou six ans plus tard. - Impayés locatifs · 2 h
Ce qu’il faut avoir fait AVANT, pour que la procédure soit possible. - Syndic et assemblée générale · 2 h
Prolonge l’année 1 : non plus lire une copropriété, mais la faire fonctionner. - Les données en agence · 2 h
Clôt le cycle sur ce que l’agence accumule et conserve, de la candidature locative à l’attestation de formation.
Ce que l’achat ouvre
- Un accès de 12 mois à 21 modules, ouverts dès le paiement.
- Les modules se suivent dans l’ordre proposé ou librement : rien n’est verrouillé.
- Une attestation par module terminé, portant les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation.
- Les modules déjà validés restent acquis : ils ne sont pas rachetés.
189 €
Accès 12 mois.
Prix nets de taxe. Hashtag 3C Formation ne facture pas de TVA sur ses actions de formation professionnelle continue (article 261-4-4° a du CGI).
Un financement par votre OPCO est possible sur présentation de la convention et de la facture. Les délais de dépôt varient selon l’opérateur.