Parcours thématique

Le bien et sa technique

Lire un diagnostic, situer un bien, et ne pas conclure à la place d’un homme de l’art

• 6 h au total
• 3 modules de 2 h
• 100 % en ligne
• une attestation par module

Ce que vous saurez faire

• Déterminer ce qu’un bien peut devenir, et les pièces d’urbanisme à demander
• Nommer une pathologie du bâtiment et situer les trois garanties de construction
• Appliquer le calendrier de l’audit énergétique et celui de la décence

Les modules inclus

3 modules · 6 h · chaque module donne lieu à sa propre attestation.

1. Urbanisme pour la transaction · 2 h
   Deux heures sur l’urbanisme vu d’une agence : non pas le droit de l’urbanisme, qui n’est pas votre métier, mais les deux instruments que vous devez savoir manier — le certificat d’urbanisme, qui fait dire à l’administration ce que vous ne pouvez pas affirmer, et la déclaration d’intention d’aliéner, dont l’omission est sanctionnée par la nullité.
2. Technique du bâtiment · 2 h
   Deux heures sur ce qu’un professionnel de la transaction doit savoir du bâti : les trois garanties de construction et leurs durées, qui est « réputé constructeur » — y compris le vendeur qui a fait faire des travaux —, et la discipline de langage devant un désordre qu’on ne sait pas qualifier.
3. Performance énergétique · 2 h
   Deux heures sur la matière qui relie, plus qu’aucune autre, la technique, la valeur et le droit. Ce que contient réellement un diagnostic de performance énergétique, quand un audit énergétique s’impose et pour quels biens, et le calendrier légal du niveau de performance minimal du logement décent — qui s’échelonne jusqu’en 2034.

Ce que l’achat ouvre

• Un accès de 12 mois à 3 modules, ouverts dès le paiement.
• Une attestation par module terminé, portant les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation.
• Une attestation récapitulative du parcours une fois tous les modules validés.
• Les modules déjà validés restent acquis : ils ne sont pas rachetés.